公积金账户内有余额4万，一般是可以贷款到10-20倍的公积金贷款额度，即40万-60万，个人贷款额度60万是上限。因此，账户内有4万余额，可以满足大部分用户的贷款需求。而当公积金贷款额度不足时，用户可以申请组合贷款，公积金与商贷同时申请。

对于用户来说，能用公积金申请贷款，尽量用公积金申请贷款，这样一来买房的成本会降低许多。