贷款买房被告知必须还清车贷，是因为车贷的贷款金额过高，导致个人的负债率偏高。当个人负债率偏高时，银行会怀疑用户的还款能力，这时候除非提交额外的财力证明材料，表明自己具有较强的还款能力。否则，只能按照银行的要求，提前结清车贷再申请房贷。

个人负债率除了会影响到房贷的额度，还会影响到房贷审核结果，在申请房贷期间，最好不要申请其他贷款。