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二手房能申请住房抵押贷款吗？二手房可以申请住房抵押贷款。二手房符合住房抵押贷款的贷款条件，因此可以申请住房抵押贷款，只不过二手房会受到房龄的影响，贷款期限会比新房贷款期限低。另外，二手房申请住房抵押贷款，贷款流程与新房申请住房抵押贷款是一样的。

用户在申请房贷时，注意准备详细的贷款资料，同时保持良好的信用记录，这样才有利于通过房贷审核。