优质答案

房贷逾期记录只要上征信就会影响用户的个人信用，因此房贷只要逾期1次就会对个人征信产生负面影响。有部分银行提供还款宽限期，那么还款日至宽限内还款，银行会视为用户按时还款。超过宽限期还款，银行才视为逾期。银行不提供还款宽限期，用户就必须在还款日当天还清逾期的欠款，超出还款日还款，银行均视为用户逾期。

房贷逾期后会产生一系列的负面影响，比如房贷逾期记录导致个人征信不良、被银行加收逾期罚息、遭遇大量的催收、被银行起诉等，而且逾期的时间越长，产生的负面影响会越大。用户只有在逾期后尽快还清逾期的欠款，才可以降低房贷逾期的负面影响。另外，用户在房贷逾期后，实在无力还款可以向银行申请协商还款。

用户的征信中有房贷逾期记录，后续将会影响办理其他信贷业务。大部分信贷业务要求申请人征信良好，征信中有房贷逾期记录就不符合申请条件。不符合申请条件，用户提交贷款申请后，通常会被贷款机构直接拒绝。

房贷逾期1次是否严重，主要分情况来说明：

1、逾期时间短、逾期金额小

房贷只逾期1次，并且逾期时间短、逾期金额小，这种情况只要在逾期后尽快还清了逾期的欠款，那么影响是比较小的。因为用户在逾期后立即还清了逾期的欠款，并且只逾期过1次，这样银行不会认为用户恶意逾期。在还清房贷后，用户可以让银行开具非恶意逾期的证明，这样即使逾期记录没有删除，用户后续也可以尝试申请其他贷款。

2、逾期时间长

房贷只逾期1次，但是逾期时间较长，比如连续逾期3个月，这种情况就属于逾期较为严重的。征信中连三累六的记录都属于严重逾期，这种情况即使用户还清了逾期的欠款，也要等逾期记录删除后，用户才能办理其他信贷业务。而且逾期时间较长，银行可能会认为用户有恶意逾期的嫌疑，一旦被银行认定为恶意逾期，银行就有可能会起诉用户。

3、逾期金额大

房贷只逾期1次，但是逾期金额较大，比如逾期金额过万，那么也属于逾期情况较为严重。用户逾期的金额越多，银行需要承担的损失就越多，为了避免承担更大的损失，用户逾期金额较大时，银行可能会采取上门催收或者直接起诉的方式来收回欠款。同时，逾期金额较大时，不排除银行会将房产进行拍卖，房产完成拍卖后，拍卖所得的资金会用于归还逾期的欠款、剩余待还款房贷，而有多余的资金，银行会还给用户。至于拍卖的资金无法还清逾期的欠款、剩余待还款房贷，那么用户还会需要补足这部分资金。

房贷逾期记录上征信后，不管逾期几次，都会对征信产生负面影响。只不过逾期的情况不同，产生的负面影响也不同。用户在房贷逾期后，一定要尽快还清逾期的欠款，这样才可以降低逾期记录的负面影响。无法尽快还清逾期的欠款，可以向银行申请协商还款，申请成功后可以按照协商的约定来还款。