首付交了按揭没批下来还可以退房，不过如果是因为客户自己的原因导致按揭通不过选择退房的话，开发商会根据购房合同上面的内容来追究客户的违约责任，客户会有一定的资金损失。

所以在客户交首付与定金以前，可以先准备好自己资料去银行咨询，看看自己的资质能不能够申请房贷，以及最后可以申请多少房贷额度，按照银行的提示来买房，千万不要冲动。

一般情况下，银行会对房贷客户以下条件比较关注：

1、贷款人的征信报告。

2、贷款人的收入情况。

3、贷款人的负债率。

4、贷款人的年龄。

5、贷款人是否具备完全民事行为能力。

如果客户以上条件不存在问题，那么房贷一般也不会有什么意外，当然出于稳妥的考虑客户可以先做好预审，不要冲动借贷，避免到时被银行拒贷。