五年内逾期次数超20次影响房贷审批。房贷的申请条件之一为申请人征信良好，五年内逾期次数超20次这时候用户正处于征信不良的状态，征信不良申请房贷将无法通过房贷审批。请等逾期记录删除，个人征信恢复正常后再申请房贷，这时候才有一定的概率可以通过房贷审批。

用户的征信五年内逾期次数超20次，除了无法申请房贷，还会无法申请办理其他信贷业务。大部分信贷业务都要求用户征信良好，征信不良必须先还清逾期的欠款，等逾期记录删除个人征信恢复后再申请办理信贷业务。至于没有还清逾期的欠款，逾期记录就会一直保留在征信。

总而言之，用户的征信只要有不良信用记录，那么就会直接影响房贷审批结果，房贷审核不通过请解决问题后再申请房贷。