一、房屋抵押贷款审批时间

房屋抵押贷款审批下来一般需要22到25个工作日，时间相对来说比较长，主要是因为房屋抵押贷款涉及以下多个流程。

1、是贷款申请人提出申请。提出申请的机构可以是银行，也可以是其他正规的贷款机构。

2、按规定准备相关的资料。房屋抵押贷款需要的资料比较多，主要有身份证件、居住地证明、房产证、征信报告、收入证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

3、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定贷款的额度。

4、经过对房屋评估之后，如果符合相关贷款要求，贷款申请人就会与贷款机构签署抵押合同。

5、贷款合同签订以后，客户需要及时办理抵押手续。如果客户没有时间，可以委托贷款机构代为办理抵押。

6、抵押成功办理以后，贷款机构会按照事先的约定放款。一旦贷款成功发放了，客户就需要按照约定来及时还款。

可以看到客户提交相关的贷款资料只是申请房贷的前期流程，花费的时间并不多，贷款机构审核客户资料，评估房屋价值以及办理抵押的时候需要花费的时间比较多，客户要耐心一些。

二、房屋抵押贷款申请失败怎么办？

房屋抵押贷款并不是有房子就能够申请，贷款机构对客户的资质以及所抵押的房子都有要求，因此还是存在贷款申请通不过的情况，如果客户遇到了，可以联系贷款机构咨询问题出在哪里。

一般来说房屋抵押贷款申请失败可能是以下原因导致的，客户可以对症下药去解决问题：

1、提高自己的收入或者是降低负债率。这样可以降低贷款机构对自己在还款能力上面的顾虑，能够增加贷款的成功率。

2、更换抵押的房产。如果客户名下有多个房产能够办理抵押，可以更换地段价值更好的房子作为抵押物。

3、重新整理提交自己的贷款资料。有时候贷款被拒是客户提交的资料出现了问题，比如说身份证快过期了，或者是遗漏了收入证明等资料，客户可以缺什么补什么。

4、尝试更换贷款机构。不同的贷款机构对客户审核的力度是不一样的，客户可以更换一家审核不是那么严格的贷款机构申请抵押贷款。

5、降低贷款额度。贷款额度降低以后，贷款机构也会适当放宽对客户资质的要求。

所以被贷款拒贷客户也不用过于心急，可以找到问题所在，及时将问题解决以后就好了。