房子抵押贷款，如果房产属于婚后夫妻共同财产，那么申请贷款需要夫妻双方都签字。而房产是一方婚前的财产，则签字只需要贷款人签字，其配偶不需要签字。比如，个人婚前申请住房抵押贷款，该房产属于婚前的个人财产，即签字时只需要贷款人签字。婚后夫妻共同申请房贷，那么申请的房贷需要夫妻共同签字。

房贷抵押贷款由夫妻共同签字，那么双方都需要承担还款责任，而只有一方签字，则签字的一方需要承担还款责任。由于婚后夫妻之间的共同财产有明确的规定，因此申请房贷、车贷这种以家庭为单位所申请的贷款，通常需要夫妻双方共同签字才可以申请贷款。

夫妻共同签字后，双方的征信中都会有贷款记录，一旦贷款逾期，双方的征信都会受到影响。