1、目前的房贷险主要是贷款抵押房屋保险，这种保险保险期限只有一年，所以一年到期以后，第二年续保又要交钱。

2、保险期限与贷款期限需要一致，大部分人贷款期限都会选择10年、20年甚至是30年，贷款期限是几年，就必须缴纳多少年的保险费用。

3、这种保险费用是每年计收一次的，因此到期需要支付第二年的保险费用。

4、及时借款人中断保险，银行有权代为投保，投保费用还是由贷款人承担，基本上是无法避开的。

办房贷每年买保险的缺点

1、保费超额，银行要求购房者按照房屋的总价投保，但实际贷款人首付部分的房产是归自己所有的，银行只有贷款部分的份额，那么首付部分完全不存在风险，为什么也要算在投保总价当中。

2、保费不合理，因为贷款者以月供的形式还款，实际上贷款金额正在减少，但目前保费却并没有跟着减少，仍旧以房价计算，非常不合理。

现在来说，需要购买房贷保险的情况是比较少的了，但是仍然会有一些银行强制要求购房者购买保险，如果按照年缴费的情况来看，保险费用也是一笔非常大的支出。希财君倒是觉得，如果该银行硬性要求贷款购买房贷险，那么完全可以换一家需要的银行申请房贷，否则的话，光是保险费用就要够让人头疼的。