夫妻共同贷款买房需要准备的材料：

(1)夫妻双方身份证和户口(2)借款人结婚证(3)借款人收入证明(4)购房合同和首付款收据。

办理夫妻双方共同贷款买房时，需要注意哪些问题：

(1)如果是夫妻双方向银行申请房贷，那么在申请贷款时，夫妻双方需要到场，因为银行需要对借款人夫妻双方的个人资质进行考察，加上办理相关手续需要二人的签字。

(2)在办理过户手续时，夫妻双方需要到场签字确认，如果实在无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并且将相关事宜交代清楚。

夫妻双方一起办理贷款时，需要携带的证件有：

（1）夫妻双方的身份证原件；

（2）户口本；

（3）一本结婚证。 虽然夫妻贷款时需要携带的证件只有三种，但贷款时需要的其它材料却有很多。比如：

1、夫妻双方的收入证明，比如工资流水、银行流水、纳税证明等等；

2、贷款买房的夫妻要提供购房合同、房贷首付款证明；

3、贷款买房的夫妻要提供购车合同、车贷首付款证明；

4、如果大家办理的是抵押贷款或担保贷款，那么要提供抵押物或者担保人的相关资料；

5、如果夫妻贷款是为了装修、求学、旅游等，那么需要提供贷款用途证明；

夫妻双方结证婚，居民身份证，夫妻双方信用良好双方均未到退休年龄，满足借款银行规定的其他条件