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房贷越来越难了,如何又稳又快拿到银行放款证明(贷款买房银行放款慢)

要快速、成功地申请到贷款,首先得清楚放款机构的需求和考察重点。

  向银行贷款,放款机构当然是银行(民间信贷机构、担保公司同理)。放款机构能够贷款给你,第一是看中你的还款能力,第二是贷款能收到的利息收入

  在申请贷款时,银行会根据你的工作收入、还款意愿、个人资产等,对你的信用进行评估,评估结果为低风险的直接放款,中风险的接受抵押物才可以放款,高风险的会直接拒绝。

  所以,远超贷款额度的还款能力、非常强烈的还款意愿、提供高于一般人的利息,具备这三点性质的还款人,银行最喜闻乐见。

  具体来说,能说明还款能力的个人流水、个人资产,能说明还款意愿的个人征信报告,是成功申请到贷款的关键。当然,如果你能在银行规定的利率上,自行上浮1-2个点,可以争取到优先放款权。

  多次使用借呗且逾期会影响征信记录

  个人资产包括动产和不动产,现有的存款、股票、债券、汽车、房产、珠宝、图书著作等,需要由个人合法劳动所得。去银行办理抵押贷款的时候,会用到个人资产评估。下面重点说一下征信报告和个人流水。

  个人信用报告是由人民银行出具的、记录过去信用信息的文件。

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