房贷年限和年龄有关，大多数银行规定借款人的年龄和贷款年限不能超过65年，有的银行是70年或75年，而房贷最长年限为30年，如果借款人比较年轻的话，贷满30年是没有问题的。但如果贷款人年龄比较大，那么可能无法贷满30年。