办理房贷的时候并不是必须要马上交房屋的维修基金的，房屋的维修基金只要在交房前缴纳就可以了，和房贷的申请是没有直接的关系的。在办理房贷的之前将房屋的首付款结清，并签订好购房合同之后就可以前往银行申请办理房贷了。