房贷年限可以缩短的，但是借款人不能直接向银行申请缩短贷款年限，可以通过提前还款的方式来达到缩短贷款年限的目的，提前还款包括一次性还清和部分提前还款，如果是部分提前还款，一般可以选择缩短贷款年限或者减少月供。