住房贷款分为等额本息还款法和等额本金还款法，两种还款的方法决定了每月还款的数量，后一种方法稍微少还一些，但是开始还款的时候压力重些，不过，越还压力越少，第一种方法，每个月还款的数额相同

一般现在银行在没明确说明的情况下，都是采用的等额本息还款法，每个月的还款金额是固定的

如果遇到国家调整基准利率的话，还款额也会随之变化，不过，一般变化都不大，以为国家调息的幅度一般很小。

还有现在部分银行根据国家政策调整利率优惠幅度和受第一还是第二、第三套房的影响，还款额度也会随之变化。

总之，还款额度一般是不变的，除非国家政策变化，如：利率调整，优惠幅度调整等