要给银行的，银行需要根据评估报告价值来决定是否放款

在办理贷款前银行都会指定评估机构，同时，银行也是根据评估公司评估的价值来进行贷款。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。评估完成以后会提交评估报告到银行，评估的费用是需要由贷款人负的(有的也是银行承担费用)