办理房贷，是与你申请货款的银行发生关系，在签约的时侯，合同条款里面有注明月利率是多少，每个月还多少钱都清楚的，不是人行告知你，人行只提供征信结果。一般首套房银行贷款利率是百分之四点九，二套房贷上浮百分之三十。这个是公开的，开发商没有告诉你也正常。