银行贷款：60万，贷款期限：20年，年利率：6℅，月利息率：5‰等额本息总还款额：1031660.72等额本息总利息：431660.72按揭贷款等额本息还款计算公式：每月还本付息金额=[本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]/（1 月利率）^还款月数-1]其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率每月本金=每月月供额-每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。