房子103万减去首付27万，103-27=76(万)，如果贷款30年利率参照2023新的3年利率2.75%计算，760000ⅹ2.75÷100=2090000÷100=20900(元)，20900x30=627000(元)，760000 627000=1387000(元)，1387000÷30÷12=46233.3÷12=3852.7(元)。粗略的算每月大约要还3852.7元，至于贷款银行怎么扣那就另说了。

这个首付27万是怎么算的？如果是首套房，也要三成，首付是31万，二套房的首付是六成，要62万，所以难道是买房首付二成就可以了吗？