“借新还旧”是贷款活动中常见的方式之一，能有效克服诉讼时效的法律限制，明确新旧债权债务法律关系，但在一定程度上掩盖了信贷资产的真实状况，难以保障债权人权利。

2021年统一了“借新还旧”的担保规则，扩大了担保的范围，进一步明确了“借新还旧”的各类担保责任、担保物权的顺位，平衡了各方当事人权益。