等额本息是可理解为10年利息总额为50万，到期连本带息总额为100万。

所以年利率就是：

500000÷500000÷10x100%＝10％

月利率＝10％÷12＝0.83％

月还息4166.67元

月还本金500000÷120＝4166.67元

所以10年每月本息应还4166.67x2

＝8333.34元

2018年5年以上贷款中国人民银行规定的基准利率为4.9%，月供根据还款方式不同会有差异。贷款50万10年按照等额本息的还款方式还款时月供为5278.87元，每月还款额度一样；贷款50万10年按照等额本金的还款方式还款时第一个月需还款6208.33元，第二个月还款6191.32元，最后一个月为4183.64元，等额本金每月递减。

办理房贷一般需要借款人拥有良好的收入，具备按时还款的能力，还有就是借款人征信良好，同时借款人必须年满18周岁，一般贷款的时间加借

（50万x10×贷款年利率）＋（50万÷10÷12）