1、用房产抵押贷款，只要房产价值405万，贷款30W就没有问题；

2、若不能办理抵押贷款，可以申请小额信用贷款，最多可贷款30万。 银行个人小额贷款条件：

1．在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民；

2．有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

个人贷款30万需要用户到银行中贷款，并且满足以下的条件：

1、贷款人贷款30万时要有稳定的合法收入及证明，并且有还款付息的能力。

2、贷款人要年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明。

3、贷款人的贷款金额为30万时，需要满足银行要求的抵押物的条件。

4、如果贷款人需要办理30万的个人贷款，那么就需要提高自己的信誉条件。

普通人从银行贷款30万需要提供资产抵押。房产可变现，资产都可以作为抵押物。现在很多银行都接受存款单抵押。如果有没有到期的定期银行存单，就可以申请银行贷款。