贷款批下来后，房东就能拿到尾款。一般二手房的流程是交定金，签合同，付首付，申请贷款，从付首付时候，银行就会和房东要他的银行卡。

银行会先把首付打到房主账户，然后贷款申请下来后，银行再把尾款部分打给房主。

债务关系就转成了购房人和银行之间的关系了，每个月按时给银行还贷款就可以了。