25万房贷20年已还6年还差17.5万元本金。

如果是采用等额本息还款，则20年的房贷款还了6年，就是还了6/20=30%，还有70%。如果原来是25万，那就是还有：25*70%=17.5万，再加利息。年利率是： 6.74%

等额本息法：贷款总额250000，假定当时年利率6.740%，贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 1899.42元、总还款金额是： 455860.8元 。

还差19.89万元本金。按贷款利率4.9％等额本息方式还贷，贷25万20年月供为1636.11元，已还款6年总还款是11.78万，其中已还本金5.11万，其余6.67是6年产生的利息。这时尚剩本金19.89（25-5.11＝19.89）万。如果6年后结清贷款，尚需再还款19.89万，累计还贷31.67万。