外地人在北京买房的条件：

2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。

4、身份证、结婚证和户口本。

注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

商业用房（所谓商住两用房）不计入居住型商品房，平房购买时不限购，购买后计入拥有的住房套数（但是购买平方务必注意房产证并验证，因为大部分平方都是租赁房，现在已经不允许买卖使用权了）。

根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》，非京籍人士在京买房需在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

1。柜台或自助查询机查询

购房者可以携带身份证、社保卡到各区社保中心，柜台或者自助查询机查询社保。

2。网上查询

（1）登陆北京市社会保险网上服务平台。

社保系统新用户需要先注册认证，注册账号可以用于登录其他北京社保相关平台。

注：

①?登录需点击新用户注册，根据提示的步骤可以完成登录密码的设置。

②?若无法正常登录，可以查看相关帮助，或者拨打96102...全部