1、民间借贷中，有商铺抵押的，出借人需要承担到期无法收回借款，且所抵押的商铺无法变现的风险。　　

2、民间借贷中，使用商铺作为债务履行担保的，在借款人到期不能偿还的情况下，出借人只能就该抵押的商铺的处置款获得清偿。如商铺无法处置，出借人应当依法接受该商铺以物抵债。　　《最高法院关于民事诉讼法的解释》　　第四百九十二条 被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。