北京买房社保必须要连续5年。

1、北京限购以后，非京籍的买房必须要有连续社保5年或者有工作居住证，不能就没有资格，也就不能购买房子。

2、北京假如没有限购的话，房子价格可能还会更高，毕竟外地人有钱的人不少，没有限购的话，外地很多有钱人也有可能来北京置办房产。