回迁房被开发商抵押给银行之后，业主是可以居住的，但假如说开发商抵押贷款到期，没有能力偿还的情况下，银行是有权利收回你所居住的回迁房，那么在这种情况下，你就没有办法居住了，所以业主要格外留意这种情况的发生，最好再拿到房子合同之后到当地房产交易大厅进行网签备案，这样可以保障自己的合法权利