办理房产按揭分期贷款是需要一定手续的。

房产抵押分期贷款需要资料：

1.身份证明（夫妻双方）；

2.婚姻证明；户口本；

3.收入证明以及近半年的银行流水；

4.（或其他资产证明）房产证；

5.（或复印件）贷款用途证明；

6.收款方的身份证明以及收款帐号；

7.近一期的房产的水电费单。

房产抵押分期贷款流程：

1.首先，把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2.带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估，这里注意一点，银行都有指定的评估公司，评估公司受理后出具评估报告。

3.带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。

4.银行受理后，核实材料真伪，到经营场所实地查看，报上级银行批准，上级行核实后批准贷款。

5.带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书，带着他项权利证书到银行取走贷款。

房产抵押分期贷款条件：

1.有合法身份;

2.有按期偿还所有贷款本息的能力;

3.无不良信用记录和不良行为记录;

4.财产共有人同意设定最高额抵押；

5.抵押房屋的房龄在15年以内;

6.有合法有效的购房合同或房屋权属证书

7.已办理个人住房贷款并还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的70%;

8.贷款行规定的其他条件。