答，二套房首付比例为35％，一套房未结清房款，二套房首付45％，用公积金贷款首付款不得低于总房价3o％！

2o21年贷款利率执行1.1倍基准利率，常见批出利率为5.39％！

二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款。公积金贷款购买第二套房，首付比例为30％。非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40％，未结清贷款的为50％。部分城市不管是否结清房贷，二套房首付比例都一样

在首付方面，首套房仍以3成为主，二套房以4.5成为主，不过有个别银行可能会要求购房者购置二套房支付6成首付款。

二手房放贷更是“难上加难”，普遍放款周期3-6个月，长沙部分银行甚至已经“停贷”，房贷额度将优先新房市场。

二套房首付一般是35%或者45%