二套房贷年利率6.1已经很高了。现在的房贷利率首套一般是4.6左右，二套上浮，一般是5.7，今年经济形势不好，房贷利率已经开始下调，有的省份的有些城市，还下调了首付比例，进一步刺激房产经济，提升行业信心，但房住不炒的大格局下，大涨的可能性已经不大了。

合理范围内，不高。

2021年，中央银行5年房贷利率基准为4.65%，人民银行和其他18家银行最后制定，5年以上贷款基准利率为4.9%。二套房利率上调不低于百分之十，因此，所有银行的房贷基准利率为4.9%，贷款人具体能够申请到多少贷款利率，需要根据个人资质和银行情况来综合评估。