正规，
1.只要是正规银行的房产抵押贷款，在正常还款的情况下是不会有任何风险的。
2.如果是抵押个人，或金融公司的话，风险很高，通常说的套路贷其实说的就是，个人放款或几个人成立所谓的金融公司，这些公司会用各种方式方法让你逾期最后导致你买房还钱过收你的房产。