苏州目前70年产权的住宅项目是限购的,限购也限贷。苏州市买房资格认一个原则:认苏州的房,认全国的贷!!!苏州本地户口或集体户口可以在苏州买三套房非本市户籍——在苏州可买一套自购房之日起3年内在苏州市区、昆山市、太仓市、常熟市、张家港市连续缴满2年及以上个人所得缴税证明或社会保险。

1、外地无房无贷款 首付30%2、外地有房无贷款记录 首付30%3、外地有房有贷款记录已还清: 首付50%4、外地有一笔未结清贷款:首付80%

公寓不限购不限贷一般指的是产权只有40年的商用性质的公寓，住宅性质的公寓是70年的产权，但是这种产权的性质和普通住宅是一样的。所以，70年产权公寓也会限购限贷。