未还贷款本金，按降息后新利率标准计算。最近央行连续两次下调贷款利率，各银行在央行利率指导下，相应下调贷款利率。

从调整利率的次月开始，借款人贷款所剩本金，按照新利率执行标准还贷，简单说，就是每月还贷款金额会少于以往还款金额。

房贷利率调整后计算每月还款，要先看贷款利率类型。

如选择调整为固定利率，从借款日至到期日执行的贷款利率固定，不随LPR调整而变化;

如选择调整为LPR浮动利率，在每个重定价日(1月1日或贷款发放日的对月对日)，贷款利率由最近一个月相应期限LPR 加点数值重新计算确定，在一个重定价周期内(一般为一年)保持不变。