贷利息lpr加90个基点利息，应该是一个合理的范围，不算太高，目前lpr是4.45%，90个基调就是0.9%，4.45% 0.9%=5.55%。在一个合理区间。

1、受市场影响，目前大部分LPR值在转换成固定利率后，似乎LPR浮动利率可以为买家省钱，但实际差别不是很大。但别忘了，大多数房贷家庭的还款周期不是短期的，而是几十年的长期。在选择是否转学的时候应该有更多的考虑。

2、需要强调的是，购房合同一旦签订，就意味着按揭家庭的月供将在20年甚至30年的长贷款期内浮动，每次的调整幅度将根据当时的LPR值确定。

3、还款方式的最终选择取决于你未来几年资金的变化。你是打工仔吗？还是老板？前者最好是定息，后者最好是LPR。前者可以抵御高风险，后者不行。