目前有还款能力，之前助学贷款还款良好，是可以申请办理的。

1、年龄为18-65周岁的自然人；

2、具有有效身份证；

3、征信良好，无不良记录；

4、有稳定的职业和稳定的收入；

5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力；

7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8、银行规定的其他条件。

以建设银行为例：有助学贷款未还清，可以申请房贷。 申请贷款应提交的资料：

1、身份证件；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的购房合同、协议或（和）其他批准文件；

4、首付款证明材料；

5、贷款担保材料；

6、贷款行规定的其他文件和资料。 也就是说，只要贷款申请人针对以前的贷款和房贷能提供偿还能力的证明材料就可以，所以有助学贷款未还清，可以申请房贷。

如果你的助学贷款正常还款没有逾期，就可以申请房屋按揭贷款。 担要注意，你的收入需大于你所有需要还款的月供金额的二倍才可以。 不详之处，可以再联系我。Ms.刘（010）51663051