尾款未结清先过户的风险大吗(尾款未结清先过户的风险有哪些)
作者:静妹 ? 更新时间:2023-09-01 ?阅读
你好!尾款没有结清,最好是不要过户,有很大的风险。
房子,或者车子未结清尾款过户,可能很长一段时间你都收不到尾款,因为已经过户了,对于买家来说没有什么压力了,他可以拖你很久的时间,你着急也没有用,他就说暂时没有钱,等他有钱了再给你,最好是等尾款付清再过户
绝大多数房产交易都在过户签字的同时结清房款,至少应在房证下发前。但是如果涉及用贷款结清余款,没结清房款就办过户,交易风险就会加大。为避免风险,您可以和购房人约定将已经过户的房证放在中介处,由中介代为办理贷款,将贷款的受益人约定为卖房人。如果双方不愿找第三方,也可以考虑以担保的方式,要求欠款一方提供一名公职人员作为担保人。对买房人来说,交易完成后结清余款是义务,如果拖欠不给,应属诈骗犯罪。
买方还未付完款就要求卖方办理过户手续,对于卖方,最大的风险就是买方后续房款不能及时或根本就不支付,如果出现这种情况,卖方还要通过法律途径解决。
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