商业贷款合同一般是一式四份，客户个人持一份，经办银行持一份、房地产开发商持一份、房管局持一份。客户需要以此作为购房证明和与银行之间的借贷关系证明，房地产开发商需要凭此办理产权证，银行需要以此作为和客户之间的借贷关系证明，以及与房管局凭此办理房屋抵押登记，房管局还需用此备案（一般可以在签订完之后的十到二十天内拿到）。