买房申请贷款是自己去银行办理还是售楼部去办理？要看当地的政策以及开发商的政策。目前，对于首套房，一般可以给予8至8.5折的优惠。 个别银行甚至已经推出7至7.5折的优惠，但是一般有附带的要求。 如果至年底房贷规模继续下降，则银行可能推出更低折扣。 根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少 申请银行贷款业务的条件：

1、年龄在18到65周岁的自然人；

2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；

5、符合银行规定的其他条件。 符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。