贷款期限与年龄之和不超过申请银行的相关规定; 　　3、有稳定的合法收入，具还本付息能力; 　　4、同意以所购房产作为贷款的抵押物; 　　5、在贷款银行属下经办网点开立还款专用活期储蓄存折或信用卡; 　　6、所购房屋的产权明晰，可进入房地产市场流通，且房屋不在拆迁公告范围内。客户一般比较问的就是收费问题，贷款金额问题，利率问题，还款等等问题