这种情况是不可以。

预告登记证明是抵押贷款的第二步。

第一步购房合同办理产权备案

第二步办理预告登记证明

第三步用预告登记证明办理抵押登记证明

第四步将抵押登记证拿到银行放款。

房屋预告登记证明一般是在房开商那里拿，这个证明是由房屋管理部门出具，银行没有这个证明。