不动产权证不只是一本，还可以有很多本。比如有共有人的话，每个共有人都有一本证，而且载明房产共有人的所持有产权份额比例，每个共有人比例不同，有多有少，按每个人不同份额比例各发一本产权证。

如果是单独所有的，那就只发一本产权证，没有共有人情况下。