自从2020年初开始，央行对于房贷利率一共进行过两轮的降息，房贷一年期的利率才能够4.15%降低到了3.85%，而五年期的房贷利率也从4.8%降低到了4.65%。因此在2021年年初购买首套房的话，LPR利率为4.65%。

无论购房者购买的是一手房还是二手房，只要对于购房者来说所购买的房子为首套房，那么LPR利率就是4.65%。但需要注意的是，一般情况下，各地银行真实的房贷利率都会在LPR的基础上上调10%左右。