商铺当然可以做抵押。商铺虽然产权都是40年。同样享受贷款或者抵押。但是商铺的收益率比住宅高。如果说同样的商铺或者住宅都是100平的话，住宅能抵押最高200万，但是商铺至少是350万或者更高。以后遇到拆迁的话，货币补偿也比住宅高。商铺抵押绝对没有问题

大产权商铺是可以抵押的，所谓大产权商铺就是，有不动产权证，性质为商业用房，土地性质为出让。一般银行抵押价值在商铺评估价值的百分之五十到百分之六十之间。