贷款50万，20年还清，按照现在银行的基准利率来计算，结果如下：等额本息还款法：贷款总额500000.00元，还款月数240月，每月还款3411.26元，总支付利息318701.91元，本息合计818701.91元。

等额本金还款法：款总额500000.00元，还款月数240月，首月还款4333.33元，每月递减9.38元，总支付利息271125.00元。

贷款50万20年，年利率按照4.9%：

1、等额本息每月还款额=贷款本金×月利率×(1 月利率) ^ 还款月数÷[(1 月利率) ^ 还款月数-1。 500000×4.9%÷12×(1 4.9%÷12)^240÷(1 4.9%÷12)^240-1=3272.22。

2、等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数） （本金—已归还本金累计额）×每月利率。

首月还款金额（500000÷240） 500000×（4.9%÷12）=4125。 每月递减8.51元。