个人购买房屋如果使用公积金或者商业贷款，贷款总额为100万元、贷款期限为20年，同样采取等额本息方式偿还月供时，公积金年贷款利率为3.25%、商贷年贷款利率为4.9%，使用公积金贷款时第一个月利息支出为2708.33元；使用商业贷款第一月利息支出4083.33元。