要12万

这里首先要找到这一句话中的关键点，它的百分之二十的单位1就是60万元。这一个关键点找到了再列出算式并计算出结果任务就可以说完成了。那么这个算式应该这样列出：600000×20%＝120000元钱。这就是最后的答案。即60万首付百分之20是120000元钱。

首先，要看你买什么程度的房子了，按照均价每平米1万来看，假设你买60平，房款不含税的价格是60万，首付20%的话，需要12万。所以你的首付金额要准备充足些。

然后，是还贷款，根据你的首付比例，贷款80%的话，就要看你准备还多少年了，还的年数少，每一个月的数额肯定就会多，还的年数多的话，每个月相对压力小一点，但是利息肯定多不少。最后，也是最重要的，你用什么方式还。

纯商业贷款，就是不用公积金，但是需要出示你的工资证明，一般是你每月还款额的3~4倍，银行才能放贷给你，这样才能审批下来；还有组合还款，公积金和商业混合，但是需要你工作满一年，才能申请用公积金。

首付30万，您准备23万万比较放心一点，后期还有税费等。每个月交多少钱是要看你60万的贷款是公积金贷款还是商业贷款分十年、二十年还是三十年还清公积金贷款比较便宜一点，但不知道你能不能全部公积金贷款。不行的话可以利用公积金与商业组合贷款。还款期限越长，每个月还钱数量越少，但总付清的时候钱越多。

60万的房子首付18万元贷款金额是42万元，等额本息还款，贷款年利率为6.55%（目前五年及以上期限的贷款基准利率），月供金额为3143.78元；假设等额本金还款，首月和最后一个月的月供金额分别是4042.50元和1759.55元，每个专月减少约9.55元。

60万房子，一套房首付百分之三十，18万，商贷42万，贷款30年，四大银行浮动利率5.68计算，月供2459.01；贷款20年，月供2748.66；贷款15年，月供3299.49。贷款10年，月供4434.25。如果有公积金可以贷款，月供就会少很多，比如贷款20年，月供2382.22，比商贷每月少366.44元。20年就少还利息87945.6元。

总价60万的房子，首付三成，需要18万，贷款额度42万。基准利率4.9是不变的，按洛阳的新房二手房的首套利率上浮百分之三十来算，利率达到了6.37。每月月供是2618元。

好像首付是30%吧。每个地方略微有不一样，至于按揭的话就看你想还多少年了。