银行只能贷款5成说明你是头次和银行打交道信用是需要慢慢积累的。另外银行大部分都是以抵押贷款和质押贷款最高只能贷款给7成，最低的是5成到6成，也就是说你的抵押物是市值20万只能贷给你10万到13万剩下的价值那就是风控价值，如逾期就给你拍卖了。

银行贷款只能贷五成是指抵押贷款中，借款人以抵押物为担保，向银行申请抵押贷款，银行在授信审批时，按照借款人抵押物的评估价值（评估价值一般为市场活跃成交价或活跃成交价的九折）的百分之五十的价值部分，给与借款人的最高贷款额度。