三旧改造，就是为了提高土地使用效率，提升城市形象，促进城市产业结构升级转型，对旧村庄，旧厂房，旧城镇进行全面更新改造，简称三旧改造。

三旧改造还可以有效拉动城市GDP，促进城镇化建设，淘汰落后产业和落后经济模式，解决历史遗留土地问题。

武汉市三旧改造是指：旧城镇、旧厂房、旧村庄改造。

1、旧城镇：主要是指各区、镇（街道）城区内国有土地的旧民居、旧商铺、旧厂房等。改造项目应确定最小面积，以体现整体改造效益，其最小面积应由每个地区因地制宜确定。

2、旧厂房：主要指镇、村和工业园区内的旧厂房以及临时建筑。单层简易结构旧厂房；容积率低于0.6的旧厂房；国家禁止类和淘汰类产业的旧厂房；废水、二氧化硫、粉尘、烟尘等工业污染物排放未100%达标的旧厂房等。

3、旧村庄：具体包括上世纪80年代及以前的砖土结构建筑；违法违章建筑、单家独户的旧村居；水、电等基础设施，体育、卫生等公共服务设施，交通、消防、生态环境等严重滞后的，不适宜居住的。