一、 收入填得越高越好。

不少购房者为提高房贷申请通过率，在填写收入证明之时，可以将收入往高了填写，然而购房者虽然允许适度地高报房价，但这个度其实难以把握，而收入的虚报备银行发现之后，更容易被银行视为弄虚作假，极易被银行直接拒贷，因此广大购房者在填写收入证明，尽量按照自己的银行流水进行填写，免得自己不但被银行拒贷，甚至因为造假行为在个人征信记录上留下污点。

二、 收入必须是月供的两倍

一些购房者因为自己的月收入达不到月供2倍的需求，也不多加考虑，直接被月供劝退，放弃买房，但实际上，这种行为同样存在补救方法：

1、 添加共同还贷人；

2、 提高首付比例；

3、 选择更长的还贷期限。

这三种做法的本质都在于降低月供，以满足收入是月供两倍的要求。

三、 收入证明尽量详细

四、 收入证明必须来自工作单位

不少人简单地认为，申请房贷必须拥有固定的工作单位，甚至收入证明也需要由工作单位开具，但实际上，工作单位并不是必须的，自由职业者同样也能够申请房贷，挂靠工作单位或者直接以银行流水作为收入证明，同样也能够申请贷款，但如果编造工作单位，将会被银行直接拒贷。

收入证明是申请房贷的重点，广大购房者最好事先了解这四点误区，免得自己已经攒够了首付，房贷却始终批不下来。